为进一步加强既有建筑物安全鉴定管理，规范鉴定行为，提升鉴定质量和水平，推动既有建筑物安全隐患大排查大整治取得实效，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》、《城市危险房屋管理规定》等相关规定，现就加强既有建筑物安全鉴定管理有关工作通知如下。

一、严格按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《工业厂房可靠性鉴定标准》GB50144、《建筑抗震鉴定标准》GB50023、《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021、《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022和《危险房屋鉴定标准》JGJ125规定的鉴定程序及内容开展既有建筑物安全鉴定工作。

二、在bet36体育在线从事既有房屋安全鉴定业务的鉴定机构应当为下列单位之一:

（一）具有工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质或工程设计综合甲级资质等级或不低于房屋原设计单位资质等级的设计单位。省外设计单位应已在江西住建云平台登记企业和人员相关信息。

(二)已在江西住建云平台登记企业和人员相关信息，且具有地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测和见证取样检测资质的建设工程质量检测机构，同时必须与符合第（一）点要求的设计单位联合开展鉴定。

三、既有建筑物安全鉴定需检测的，若鉴定机构没有相应的检测资质，鉴定机构应委托具有相应资质的检测机构进行检测。

四、鉴定机构从事既有建筑物安全鉴定的人员应由取得工程建设类中级职称以上的本单位人员担任；项目鉴定负责人应由本单位一级注册结构工程师担任；确有特殊专业要求的，可聘请本单位以外的其他鉴定人员参加鉴定活动。

五、建筑物安全鉴定机构及其从业人员应当按照法律、法规和国家标准规范进行鉴定，并向鉴定委托人出具鉴定报告。鉴定报告应当明确鉴定结论，给出处理意见。建筑物安全鉴定机构应当对出具的鉴定报告的真实性和准确性负责，严禁出具虚假鉴定报告。

六、建筑物安全鉴定报告应当包含委托事项、工程概况、鉴定依据、仪器设备及人员信息、鉴定的目的、范围和内容、现场检查检测、结构复核验算、鉴定分析及评级、鉴定结论及处理建议和附件等内容。建筑物安全鉴定报告应有鉴定相关人员签字，项目负责人应备注联系方式并加盖注册执业印章和鉴定机构公章。

七、鉴定机构应建立鉴定项目档案，专人负责，长期保管，保证既有建筑物安全鉴定检测数据、原始资料的可追溯性。

八、经鉴定为危险房屋的，鉴定机构应当在鉴定报告中明确提出处理意见，并立即将鉴定报告或者相关信息送达委托人，并在二十四小时内报送至房屋所在地的县(市、区)人民政府房屋安全管理部门，同时提醒委托人应在二十四小时内向房屋所在地乡镇(街道)报告。鉴定机构发现房屋存在重大险情，随时可能出现房屋倒塌等情形的，应当立即报告房屋所在地的县(市、区)人民政府房屋安全管理部门以及房屋所在地乡镇(街道)。

九、鉴定机构在本通知发布之后首次在房屋所在地县(市、区)承接鉴定业务时，应告知相应县(市、区)人民政府房屋安全管理部门，并作出书面承诺，明确机构负责人和驻地负责人、鉴定人员、办公地址、试验场所地址、联系电话等信息。

十、各县(市、区)人民政府房屋安全管理部门应加强政府信息公开工作，向社会公开履行了告知承诺事项的城镇既有房屋安全鉴定机构的名单、法定代表人及联系方式，供房屋安全责任人选择。

十一、各县(市、区)人民政府房屋安全管理部门应加强鉴定机构管理，对违反相关法律法规要求的鉴定机构依法依规进行处罚。

附件:

承诺书

本单位                          ，社会统一信用代码                    法定代表人                  ，身份证号码                    ，郑重承诺:

1.本单位填报的《bet36体育在线市建筑物安全鉴定机构基本情况》的全部信息均为真实信息;

2.本单位近三年无下列违法违规行为:

(1)出具虚假鉴定报告;

(2)鉴定结论存在严重错误;

(3)未及时将危险房屋的鉴定结论通知委托人，导致责任人未及时履责，因而发生事故。

如有隐瞒情况和提供虚假材料以及其他违法行为，本单位和本人愿意接受住房城乡建设行政主管部门及其他有关部门依据有关法律法规给予的处罚。

法定代表人(签字):

年   月   日

(机构公章)

建筑物安全鉴定机构基本情况

法定代表人基本情况

建筑物安全鉴定报告项目负责人基本情况

建筑物安全鉴定人员情况总表